【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】對於奢侈稅未來何去何從，永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，一旦房地合一實(shí)價(jià)課稅上路，當(dāng)初奢侈稅立法想要防杜短期投機(jī)交易、一年內(nèi)買賣不動(dòng)產(chǎn)卻課不到土增稅的現(xiàn)象，都將不復(fù)存在，奢侈稅的政策功能消失，當(dāng)然應(yīng)該退場。
 
黃舒衛(wèi)強(qiáng)調(diào)，奢侈稅的閉鎖期限制造成市場流動(dòng)性變差，從實(shí)施的這幾年經(jīng)驗(yàn)來看，在房市看多時(shí)，限制供給量，會讓房價(jià)漲更多，但房市看空、房價(jià)下修時(shí)，屋主無法順利出場，反造成金融體系的危機(jī)，無論對於市場價(jià)格的合理化，或是投機(jī)的抑制，甚至稅收的挹注，都難發(fā)揮功效，是該落幕的時(shí)候。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)房產(chǎn)事業(yè)群總經(jīng)理葉凌棋提醒，選前政府仍積極調(diào)控，財(cái)政部仍持續(xù)查稅，房市投機(jī)不宜心存僥倖。整體而言，目前主要都會區(qū)房價(jià)漲幅縮小，部分區(qū)域已出現(xiàn)價(jià)格修正。
 
第四季政策、選舉壓抑買氣，供給量過大、投資買盤重的區(qū)域，價(jià)格修正幅度會更明顯。提醒消費(fèi)者應(yīng)有風(fēng)險(xiǎn)意識，不宜採用過度擴(kuò)張信用的購屋方式，對於投機(jī)買盤過重的區(qū)域、產(chǎn)品，購屋決策應(yīng)該更加小心。屋主可配合市場趨勢及自身財(cái)務(wù)規(guī)劃，適度汰弱留強(qiáng)，趁買氣持穩(wěn)之時(shí)，盡早獲利了結(jié)，以維持手邊現(xiàn)金水位，避免政策、市場變動(dòng)造成資產(chǎn)減損，甚至無預(yù)期的虧損。